Huis Onder Water

1. Een leningdeel dat annuïtair wordt afgelost: de Starterslening. Vlak voor de overdracht inspecteert u samen met uw NVM-aankoopmakelaar de woning om te zien of deze nog in de afgesproken staat is. Daarna betaalt u (vrijwel altijd via de hypotheekverstrekker) bij de notaris de koopsom, de overige kosten en zo nodig de prijs van de overgenomen roerende zaken.

Als uw lopende hypotheek tegen een hogere rente is afgesloten dan de thans geldende rentetarieven, dan zult u de bank een schadevergoeding moeten betalen voor het feit dat zij deze onverwachte geldontvangst alleen tegen een lagere rente kunnen uitzetten dan waarmee zij gerekend hebben, en waartegen zij tenslotte ook verplichtingen zijn aangegaan (Lees: geld ingekocht tegen die looptijd tegen de toenmalige rente).

De laatste jaren wordt veel gesproken over het tegenovergestelde namelijk het fenomeen ” onderwater staande huizen ” Meer dan een miljoen Nederlanders hebben juist een hogere hypotheekschuld dan dat hun pand waard is. Moeten ze plots verkopen, dan ontstaat er een forse restschuld.

Gelukkig maar, want wijzelf hadden zeker voor een halve verbouwing gekozen, maar dat raadde zij ons af. En dat advies was wel echt de ‘gouden tip', want uiteindelijk is de verkoop van het huis ontzettend snel gegaan; binnen een week nadat het pand daadwerkelijk in de verkoop stond, was de koop al rond!

Wanneer er op een woning en/of op het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, dan gaan deze automatisch over op de koper en behoren als bijlage bij de koopakte ter beschikking te worden gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval get more info kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen.

De Nederlander De Ruyter (en later diens erven) procedeerden tot aan de hoogste Franse bestuursrechter, de Conseil d'État (de Franse pendant van onze Raad van State) over de juistheid van bij de heer De Ruyter in Frankrijk geheven sociale lasten terwijl hij gelijktijdig in Nederland ook sociale verzekeringen moest betalen.

De potentiële koper is vaak dichterbij dan je soms denkt…Ook Marktplaats is een medium die het overwegen waard is. Met miljoenen bezoekers per maand, waaronder veel woningzoekenden, bestaat de kans dat je de potentiële koper van jouw woning hier aantreft.

Beste Zeemeeuw, Wellicht dat ik iets op een ander spoor hier ga, maar ik hoor graag je reactie over het volgende: Ik ben onlangs naar het buitenland verhuisd, heb mij volledig (moeten) laten uitschrijven uit het Amsterdamse register en verhuur momenteel mijn apt.

Het is normaal dat je vooraf een brief van de notaris krijgt, tenslotte moeten er ook gegevens van jouw bekend zijn (bijvoorbeeld een bankrekeningnummer.... ) Daar staat ook in welke kosten voor rekening van de verkoper komen en wat de tarieven van deze notaris zijn.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Huis Onder Water”

Leave a Reply

Gravatar